1518-1520 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 135,6 m² · constr. 1910 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 507 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924688559590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69569100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
66023924688559590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 945 $ Poids 45 % |
| 2 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 730 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 592 $ Poids 38 % |
| 4 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 763 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 786 489 $ Poids 36 % |
| 6 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 316 $ Poids 30 % |
| 7 | 9010, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 192 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 944 $ Poids 28 % |
| 8 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 108 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 8843, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (6 174 $/m²) 127,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 774 492 $ Poids 18 % |
| 10 | 8935, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (6 511 $/m²) 122,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 831 498 $ Poids 18 % |
| 11 | 9144, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (8 786 $/m²) 116,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +85 659 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 120 309 $ Poids 17 % |
| 12 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 788 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.