1534 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
1 409 100 $
Unifamiliale · 8 231 $/m² · 171,2 m² · constr. 2022 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 300 $
Rôle antérieur 1 152 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924689600560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69569300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
874 000 $
Rôle antérieur
1 152 400 $
ID provincial
66023924689600560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 077 313 $ Poids 40 % |
| 2 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +71 596 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 044 016 $ Poids 30 % |
| 3 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 444 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 399 556 $ Poids 30 % |
| 4 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 082 853 $ Poids 17 % |
| 5 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 142 349 $ Poids 17 % |
| 6 | 10070, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (6 399 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +241 595 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 401 349 $ Poids 14 % |
| 7 | 9659, rue Foucher, Montréal 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (5 544 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +301 380 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 369 322 $ Poids 13 % |
| 8 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 487 270 $ Poids 12 % |
| 9 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 242 343 $ Poids 11 % |
| 10 | 9537, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (5 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 163 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 037 656 $ Poids 11 % |
| 11 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 392 354 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Lighthall, Montréal 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 313 828 $ (2 148 $/m²) 146,1 m² Ajust. marché +42 035 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 821 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.