Avenue PELOQUIN · Montréal
Valeur estimée
365 500 $
Autre · constr. 2012 · terrain 5,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,9 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 17 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924690467720010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69473624
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
66023924690467720010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315-317, avenue Lippens, Montréal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 733 $/m²) 176,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 150 $ Poids 41 % |
| 2 | 10165, rue Clark, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 997 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 611 $ Poids 35 % |
| 3 | 364, rue Farly, Montréal 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 638 $/m²) 80,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 480 025 $ Poids 34 % |
| 4 | 8865, rue Berri, Montréal 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 831 $/m²) 201 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 330 $ Poids 34 % |
| 5 | 9880-9882, rue St-Urbain, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 449 $/m²) 179,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, rue Sauvé Ouest, Montréal 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 539 $ Poids 33 % |
| 7 | 10 050, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 426 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 234 997 $ Poids 33 % |
| 8 | 10020, Saint-Urbain, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 394 $/m²) 250,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 33 % |
| 9 | 9933-9937, rue Clark, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 73 200 $ (258 $/m²) 283,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 87 303 $ Poids 33 % |
| 10 | 326, rue Farly, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 509 500 $ (6 393 $/m²) 79,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 023 $ | 543 947 $ Poids 33 % |
| 11 | 8810-8812, rue Lajeunesse, Montréal 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 414 $ Poids 32 % |
| 12 | 8871, rue Berri, Montréal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 74 237 $ (779 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 88 540 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.