1130 Rue SAUVE E · Montréal
Valeur estimée
974 100 $
Autre · 3 135 $/m² · 310,7 m² · constr. 1951 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 671 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924693066140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69575132
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
66023924693066140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9933-9937, rue Clark, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 73 200 $ (258 $/m²) 283,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 783 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 466 $ Poids 33 % |
| 2 | 10325, rue Waverly, Montréal 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 126 $/m²) 327,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 295 711 $ Poids 30 % |
| 3 | 10225, De l'Esplanade, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 528 $/m²) 292,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 332 857 $ Poids 29 % |
| 4 | 9137, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 645 $/m²) 259,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +119 153 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 383 635 $ Poids 24 % |
| 5 | 9160, rue de Reims, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (350 $/m²) 285,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 913 $ Poids 24 % |
| 6 | 8678-8684, rue St-Denis, Montréal 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 038 000 $ (3 198 $/m²) 324,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +92 112 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +93 420 $ | 1 201 307 $ Poids 22 % |
| 7 | 8872, rue Saint-Denis, Montréal 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 1 239 900 $ (4 354 $/m²) 284,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +166 077 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +123 990 $ | 1 586 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 10 050, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 426 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +132 554 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 234 351 $ Poids 20 % |
| 9 | 10020, Saint-Urbain, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 394 $/m²) 250,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 667 513 $ Poids 20 % |
| 10 | 8649-8653, rue St-Denis, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 193 $/m²) 278,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 103 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 8525, rue Saint-Gérard, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (1 855 $/m²) 342,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 677 112 $ Poids 20 % |
| 12 | 8881, rue Saint-Denis, Montréal 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 508 $/m²) 259,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +89 983 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 079 677 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.