1829-1847 Boulevard GOUIN E · Montréal
Valeur estimée
971 500 $
Autre · constr. 1851 · terrain 18 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 269 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
11 423 300 $
Rôle antérieur 9 775 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924728115350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71525027
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 742 200 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
9 775 200 $
ID provincial
66023924728115350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10415, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-01-07 · 948 m · Vendu 1 142 800 $ (4 473 $/m²) 255,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 280 $ | 1 134 288 $ Poids 42 % |
| 2 | 10671, 10673, 10675, 10677, rue de La Roche, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 876 $/m²) 242,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 884 163 $ Poids 40 % |
| 3 | 10333-10335, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 641 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 40 % |
| 4 | 1374-1376, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 216 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 10507-10511, rue de la Roche, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 413 $/m²) 254 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 254 838 $ Poids 39 % |
| 6 | 10319-10321, boulevard Olympia, Montréal 2025-10-28 · 960 m · Vendu 740 000 $ (4 707 $/m²) 157,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 570 $ Poids 39 % |
| 7 | 10265-10267, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 869 $/m²) 179,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 38 % |
| 8 | 10521-10523, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (4 909 $/m²) 185,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 832 300 $ Poids 36 % |
| 9 | 10240-10242, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 219 000 $ (5 432 $/m²) 224,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 112 471 $ Poids 36 % |
| 10 | 1026-1028-1030, Boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 617 $/m²) 223,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 968 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 1280, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 955 $/m²) 89 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 111 $ Poids 35 % |
| 12 | 10335, Boulevard Olympia, Montréal 2025-07-14 · 937 m · Vendu 935 000 $ (4 898 $/m²) 190,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 890 830 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.