10550 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 105,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 529 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924757600930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71288600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
66023924757600930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10381, Rue Chambord, Montréal 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (8 387 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 159 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 821 781 $ Poids 43 % |
| 2 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 803 $ Poids 39 % |
| 3 | 9895, Avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 617 $/m²) 86,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 682 143 $ Poids 30 % |
| 4 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 1140, Rue Chabanel Est, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 963 000 $ (9 460 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 916 077 $ Poids 26 % |
| 6 | 9830, avenue du Sacré-Cœur, Montréal 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (7 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +166 590 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 990 526 $ Poids 23 % |
| 7 | 9860, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 122 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 865 958 $ Poids 16 % |
| 8 | 9357, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 986 000 $ (8 129 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +189 125 $ · Ajust. superficie −63 810 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 1 032 436 $ Poids 14 % |
| 9 | 10215, rue Chambord, Montréal 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 949 946 $ (7 936 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +176 463 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge −18 999 $ | 1 051 461 $ Poids 13 % |
| 10 | 10375, Avenue Saint-Charles, Montréal 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 545 $/m²) 103,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 833 026 $ Poids 13 % |
| 11 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −89 513 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 891 543 $ Poids 12 % |
| 12 | 10597, Rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (7 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 897 $ · Ajust. superficie −58 511 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 958 530 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.