10360-10362 Rue GARNIER · Montréal
Valeur estimée
1 185 700 $
Maison mobile · 4 268 $/m² · 277,8 m² · constr. 1967 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 906 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924763678560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71299900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
66023924763678560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
526 201 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 675 826 $ Poids 39 % |
| 2 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +147 150 $ | 2 078 034 $ Poids 25 % |
| 3 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −93 937 $ · Ajust. âge +117 610 $ | 1 363 245 $ Poids 19 % |
| 4 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +121 274 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 124 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 063 476 $ Poids 14 % |
| 6 | 10454, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie −110 990 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 2 101 585 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +88 582 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 545 551 $ Poids 8 % |
| 8 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +93 181 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 836 249 $ Poids 5 % |
| 9 | 8945, 8945A, 8947, rue Lajeunesse, Montréal 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (2 893 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +178 827 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 1 014 751 $ Poids 2 % |
| 10 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 612 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.