1610 Rue LINDEN · Montréal
Valeur estimée
1 207 700 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 167,2 m² · constr. 2021 · terrain 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 600 $
Rôle antérieur 1 020 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924771661820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71435847
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
1 020 000 $
ID provincial
66023924771661820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 065 310 $ Poids 36 % |
| 2 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 956 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 111 456 $ Poids 30 % |
| 3 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 032 133 $ Poids 27 % |
| 4 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +88 897 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 004 982 $ Poids 21 % |
| 5 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 359 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 385 641 $ Poids 21 % |
| 6 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 281 465 $ Poids 21 % |
| 7 | 9945, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-25 · 955 m · Vendu 692 000 $ (4 806 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 956 553 $ Poids 19 % |
| 8 | 1029, Avenue Louis-Archambault, Montréal 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (6 617 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +172 610 $ · Ajust. superficie +103 224 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 265 724 $ Poids 16 % |
| 9 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 130 $ Poids 16 % |
| 10 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 130 709 $ Poids 14 % |
| 11 | 9830, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-06-20 · 885 m · Vendu 995 000 $ (7 195 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +103 961 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 383 293 $ Poids 13 % |
| 12 | 9830, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-06-03 · 885 m · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +102 916 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 369 390 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.