1900 Rue PRIEUR E · Montréal
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 243,8 m² · constr. 1957 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 647 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924778230890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71467300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
66023924778230890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
583 501 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169-1185, rue Fleury Est, Montréal 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −72 367 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 056 354 $ Poids 23 % |
| 2 | 9815, rue Chambord, Montréal 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 425 $/m²) 252 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 411 078 $ Poids 21 % |
| 3 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +183 619 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 927 919 $ Poids 14 % |
| 4 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −110 403 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 505 642 $ Poids 14 % |
| 5 | 10341, avenue Péloquin, Montréal 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 773 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 004 992 $ Poids 11 % |
| 6 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 604 051 $ Poids 10 % |
| 7 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 903 549 $ Poids 10 % |
| 8 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 950 615 $ Poids 9 % |
| 9 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 372 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 863 678 $ Poids 7 % |
| 10 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 204 578 $ (1 048 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 288 506 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 404 620 $ Poids 5 % |
| 12 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +98 477 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 491 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.