1595 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 7 595 $/m² · 112,9 m² · constr. 1950 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 731 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924780521180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71428200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
66023924780521180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 498 $ Poids 31 % |
| 2 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 871 850 $ Poids 25 % |
| 3 | 9144, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (8 786 $/m²) 116,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 199 093 $ Poids 20 % |
| 4 | 9010, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 192 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 8935, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (6 511 $/m²) 122,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 841 278 $ Poids 16 % |
| 6 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 696 $ Poids 16 % |
| 7 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie −85 269 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 1 153 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 8843, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (6 174 $/m²) 127,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 786 943 $ Poids 13 % |
| 9 | 9007, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 623 $ Poids 12 % |
| 10 | 9558, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 848 $/m²) 96,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 981 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 231 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −43 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.