2025 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
7 570 000 $
Condo / multirésidentiel · 893 $/m² · 8 478,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 478,3 m²
Étages × logements
6 × 115
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 249 100 $
Rôle antérieur 18 408 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924841730230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71502575
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 865 200 $
Valeur bâtiment
17 383 900 $
Rôle antérieur
18 408 300 $
ID provincial
66023924841730230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 570 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +856 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-520, place Juge-Desnoyers, Laval 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +80 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 605 277 $ Poids 12 % |
| 2 | 10135, rue Lajeunesse, Montréal 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 313 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +29 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 311 253 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.