10760 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 127,8 m² · constr. 1955 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 713 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924878748090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71060600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
66023924878748090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 442 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 966 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 863 m · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 950 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 713 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 10165, rue Rancourt, Montréal 2026-05-08 · 910 m · Vendu 740 000 $ (6 858 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 570 $ Poids 46 % |
| 5 | 10755, rue de Martigny, Montréal 2024-12-09 · 444 m · Vendu 785 000 $ (6 732 $/m²) 116,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 977 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 10444, Rue Rancourt, Montréal 2025-07-16 · 640 m · Vendu 870 000 $ (8 309 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +95 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 875 $ Poids 36 % |
| 7 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 769 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 10650, Avenue Bruchési, Montréal 2024-09-10 · 341 m · Vendu 604 000 $ (5 189 $/m²) 116,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +121 855 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 767 512 $ Poids 32 % |
| 9 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 955 $ Poids 30 % |
| 10 | 9904, Avenue Merritt, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 080 $/m²) 106,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 771 $ Poids 25 % |
| 11 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +21 498 $ | 929 669 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.