10750 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 133,8 m² · constr. 1951 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 643 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924878877360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71060700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
66023924878877360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 441 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 971 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 848 m · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 951 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 716 018 $ Poids 53 % |
| 4 | 10165, rue Rancourt, Montréal 2026-05-08 · 896 m · Vendu 740 000 $ (6 858 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 814 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 823 345 $ Poids 38 % |
| 5 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 789 886 $ Poids 34 % |
| 6 | 10755, rue de Martigny, Montréal 2024-12-09 · 442 m · Vendu 785 000 $ (6 732 $/m²) 116,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 981 695 $ Poids 34 % |
| 7 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 631 182 $ Poids 29 % |
| 9 | 10650, Avenue Bruchési, Montréal 2024-09-10 · 331 m · Vendu 604 000 $ (5 189 $/m²) 116,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +121 855 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 999 $ Poids 28 % |
| 10 | 10665, rue Des Prairies, Montréal 2024-09-30 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 267 $/m²) 150 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 946 $ Poids 27 % |
| 11 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −81 926 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 908 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 199 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.