10787 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 141,6 m² · constr. 1915 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 798 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924879652760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71060200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
798 300 $
ID provincial
66023924879652760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 900 m · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 860 616 $ Poids 69 % |
| 2 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 482 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +92 298 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 687 388 $ Poids 45 % |
| 4 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 751 $ Poids 39 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 376 $ Poids 36 % |
| 6 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 935 105 $ Poids 34 % |
| 7 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 821 $ Poids 34 % |
| 8 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 743 $ Poids 32 % |
| 9 | 10665, rue Des Prairies, Montréal 2024-09-30 · 671 m · Vendu 490 000 $ (3 267 $/m²) 150 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 136 $ Poids 31 % |
| 10 | 10761, rue Séguin, Montréal 2025-03-21 · 973 m · Vendu 1 102 610 $ (6 849 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 688 $ · Ajust. superficie −66 431 $ · Ajust. âge −110 261 $ | 1 073 606 $ Poids 29 % |
| 11 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 815 786 $ Poids 28 % |
| 12 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −54 315 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 007 834 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.