10660 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924884236970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71133000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
66023924884236970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
731 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10205, rue de Saint-Firmin, Montréal 2025-09-02 · 708 m · Vendu 730 000 $ (7 278 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 398 $ Poids 55 % |
| 2 | 9904, Avenue Merritt, Montréal 2025-09-15 · 916 m · Vendu 650 000 $ (6 080 $/m²) 106,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 871 $ Poids 54 % |
| 3 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 797 m · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 643 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 664 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +21 498 $ | 864 559 $ Poids 45 % |
| 5 | 9453, rue Parthenais, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (7 399 $/m²) 106,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +43 505 $ | 879 567 $ Poids 44 % |
| 6 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 240 080 $ Poids 42 % |
| 7 | 10 130, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-04 · 847 m · Vendu 654 000 $ (7 086 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 779 430 $ Poids 41 % |
| 8 | 2128-2130, rue Sauriol Est, Montréal 2024-12-20 · 787 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 684 711 $ Poids 37 % |
| 9 | 10530, avenue Papineau, Montréal 2025-01-20 · 812 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 901 388 $ Poids 36 % |
| 10 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 414 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 712 186 $ Poids 32 % |
| 11 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 996 947 $ Poids 31 % |
| 12 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 863 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.