10730 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 153,6 m² · constr. 1954 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 660 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924888274910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71061000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
66023924888274910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 802 m · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 032 176 $ Poids 66 % |
| 2 | 2151, Boulevard Gouin, Montréal 2025-11-11 · 600 m · Vendu 1 325 000 $ (7 382 $/m²) 179,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −95 592 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 484 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 976 412 $ Poids 44 % |
| 4 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 348 $ Poids 39 % |
| 5 | 10761, rue Séguin, Montréal 2025-03-21 · 928 m · Vendu 1 102 610 $ (6 849 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 688 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −110 261 $ | 1 114 697 $ Poids 39 % |
| 6 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 048 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 900 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 782 562 $ Poids 36 % |
| 8 | 10395, avenue Papineau, Montréal 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 466 667 $ (2 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 191 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 486 239 $ Poids 34 % |
| 9 | 10665, rue Des Prairies, Montréal 2024-09-30 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 267 $/m²) 150 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 599 636 $ Poids 34 % |
| 10 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 681 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 2296, avenue Charland, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 629 342 $ Poids 31 % |
| 12 | 1748, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 128 000 $ (7 157 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 094 031 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.