10743 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 123,3 m² · constr. 1960 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 688 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924888308910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71059700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
66023924888308910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
720 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 476 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 972 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 10165, rue Rancourt, Montréal 2026-05-08 · 886 m · Vendu 740 000 $ (6 858 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 820 639 $ Poids 54 % |
| 3 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 826 m · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −57 476 $ · Ajust. âge +65 730 $ | 959 094 $ Poids 54 % |
| 4 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 718 989 $ Poids 51 % |
| 5 | 2300, rue Prieur Est, Montréal 2025-11-27 · 562 m · Vendu 751 000 $ (7 465 $/m²) 100,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +84 730 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 927 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 10444, Rue Rancourt, Montréal 2025-07-16 · 632 m · Vendu 870 000 $ (8 309 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +77 278 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 014 928 $ Poids 43 % |
| 7 | 2531, rue Fleury est, Montréal 2025-09-18 · 620 m · Vendu 50 186 $ (491 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −5 019 $ | 54 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 10755, rue de Martigny, Montréal 2024-12-09 · 476 m · Vendu 785 000 $ (6 732 $/m²) 116,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 981 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 10650, Avenue Bruchési, Montréal 2024-09-10 · 342 m · Vendu 604 000 $ (5 189 $/m²) 116,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +121 855 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 770 937 $ Poids 34 % |
| 10 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 755 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 9904, Avenue Merritt, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 080 $/m²) 106,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 090 $ Poids 29 % |
| 12 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 173 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.