2615 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
4 038 000 $
Condo / multirésidentiel · 1 225 $/m² · 3 297,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 297,5 m²
Étages × logements
4 × 47
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 419 500 $
Rôle antérieur 7 596 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924888727780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71506700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 708 500 $
Valeur bâtiment
7 711 000 $
Rôle antérieur
7 596 400 $
ID provincial
66023924888727780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10300, rue André-Jobin, Montréal 2026-03-02 · 581 m · Vendu 305 000 $ constr. 2002 Ajust. marché −4 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 293 $ Poids 57 % |
| 2 | 2533, rue Fleury Est, Montréal 2025-07-04 · 581 m · Vendu 415 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +38 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 026 $ Poids 43 % |
| 3 | 2527, rue Fleury-Est, Montréal 2025-06-02 · 581 m · Vendu 531 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 528 256 $ Poids 41 % |
| 4 | 9600, avenue Bruchési, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 589 $ Poids 23 % |
| 5 | 10745, 10747, 10749, 10751, 10751A, rue Séguin, Montréal 2024-10-07 · 975 m · Vendu 1 285 000 $ Ajust. marché +192 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 704 $ Poids 19 % |
| 6 | 9600, avenue Bruchési, Montréal 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +83 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 229 $ Poids 9 % |
| 7 | 500-520, place Juge-Desnoyers, Laval 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +80 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 527 $ Poids 3 % |
| 8 | 1706, rue Sauvé Est, Montréal 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (1 227 $/m²) 1 059,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −17 933 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 737 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.