10755 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 139 m² · constr. 1953 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 754 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924889030450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71059900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
66023924889030450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 856 m · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 978 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 477 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +82 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 000 879 $ Poids 60 % |
| 3 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 737 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 712 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 672 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −64 026 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 926 155 $ Poids 32 % |
| 7 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 648 208 $ Poids 31 % |
| 8 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 807 153 $ Poids 31 % |
| 9 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 228 $ Poids 30 % |
| 10 | 10665, rue Des Prairies, Montréal 2024-09-30 · 654 m · Vendu 490 000 $ (3 267 $/m²) 150 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 339 $ Poids 30 % |
| 11 | 10755, rue de Martigny, Montréal 2024-12-09 · 478 m · Vendu 785 000 $ (6 732 $/m²) 116,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 007 049 $ Poids 28 % |
| 12 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 325 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.