11055-11065 Avenue WILFRID-SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
2 016 400 $
Maison mobile · constr. 1966 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 900 $
Rôle antérieur 1 508 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924983334310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F00111065
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 900 $
Valeur bâtiment
1 182 000 $
Rôle antérieur
1 508 500 $
ID provincial
66023924983334310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 353 m · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 003 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 591 m · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 588 $ Poids 57 % |
| 3 | 10491, avenue Audoin, Montréal 2026-06-30 · 701 m · Vendu 542 000 $ (7 076 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 589 484 $ Poids 56 % |
| 4 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 532 m · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 075 $ | 1 358 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 898 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 977 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 2647, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-19 · 334 m · Vendu 1 112 500 $ (6 405 $/m²) 173,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +91 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 315 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 10150, Avenue Lausanne, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 627 754 $ Poids 42 % |
| 8 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 958 m · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 517 017 $ Poids 41 % |
| 9 | 2300, rue Prieur Est, Montréal 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (7 465 $/m²) 100,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 865 566 $ Poids 39 % |
| 10 | 10695, rue J.-J.-Gagnier, Montréal 2025-03-07 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 029 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 628 561 $ Poids 38 % |
| 11 | 10170, Avenue De Belleville, Montréal 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 803 $/m²) 170,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 3450-3454, Fleury Est, Montréal 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 531 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.