9307 Boulevard LASALLE app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 99,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 736 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933048649990010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10350055
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
66023933048649990010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 438 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 840 473 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 529 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 956 492 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 370 $ Poids 56 % |
| 4 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 930 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 156 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 468 m · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 944 390 $ Poids 47 % |
| 7 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 664 647 $ Poids 32 % |
| 9 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 453 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 681 604 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 817 $ Poids 24 % |
| 12 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 780 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.