9301 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
882 400 $
Autre · 3 691 $/m² · 239,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 800 $
Rôle antérieur 1 132 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933048977340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10350010
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
1 132 300 $
ID provincial
66023933048977340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 443 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 133 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 324-326, RUE DE KNOWLTON, Montréal 2026-02-18 · 385 m · Vendu 950 000 $ (4 116 $/m²) 230,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 121 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 9378 et 9380, rue Francoeur, Montréal 2026-04-27 · 553 m · Vendu 370 000 $ (1 557 $/m²) 237,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 417 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 9376 et 9378, rue de Brôme, Montréal 2026-06-04 · 482 m · Vendu 870 000 $ (3 856 $/m²) 225,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 976 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 9355A-9357, rue Centrale, Montréal 2025-11-05 · 189 m · Vendu 980 000 $ (4 111 $/m²) 238,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 140 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 003 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 692 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 066 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 420 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 036 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 376-378, avenue Paquin, Montréal 2025-10-20 · 521 m · Vendu 1 027 000 $ (4 128 $/m²) 248,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 164 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +61 620 $ | 1 163 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 207-209, rue de Newport, Montréal 2025-07-30 · 188 m · Vendu 894 100 $ (3 913 $/m²) 228,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 172 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +67 058 $ | 1 029 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 187-189, rue de Cabano, Montréal 2025-12-04 · 670 m · Vendu 920 000 $ (4 019 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 081 939 $ Poids 70 % |
| 12 | 128-132, rue Brosseau, Montréal 2026-05-01 · 782 m · Vendu 703 000 $ (3 141 $/m²) 223,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 806 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.