9251 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
483 100 $
Autre · constr. 2003 · terrain 11,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 12 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933067486790010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20461163
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
66023933067486790010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9241, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-09 · 30 m · Vendu 465 000 $ (4 905 $/m²) 94,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 234 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 105 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 336 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 453 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 095 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 433 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 203 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 510 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 9092-9098A, terrasse Duquette, Montréal 2026-06-01 · 516 m · Vendu 1 273 000 $ (3 940 $/m²) 323,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 416 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 9435, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 556 $/m²) 83,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 534 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 089 272 $ Poids 59 % |
| 10 | 9376 et 9378, rue de Brôme, Montréal 2026-06-04 · 613 m · Vendu 870 000 $ (3 856 $/m²) 225,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 9267, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-10-22 · 100 m · Vendu 285 000 $ (3 878 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 324-326, RUE DE KNOWLTON, Montréal 2026-02-18 · 546 m · Vendu 950 000 $ (4 116 $/m²) 230,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 943 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.