9272 Rue CENTRALE · Montréal
Valeur estimée
488 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 8,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 11 400 $ -100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933077149770010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20461053
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
66023933077149770010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9241, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-09 · 60 m · Vendu 465 000 $ (4 905 $/m²) 94,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 174 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 105 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 261 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 385 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 203 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 439 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 9092-9098A, terrasse Duquette, Montréal 2026-06-01 · 440 m · Vendu 1 273 000 $ (3 940 $/m²) 323,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 416 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 443 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 095 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 454 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 089 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 576 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 506 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 9435, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 556 $/m²) 83,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 8997, boul. Lasalle, Montréal 2026-07-28 · 639 m · Vendu 812 500 $ (5 913 $/m²) 137,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 893 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 9376 et 9378, rue de Brôme, Montréal 2026-06-04 · 618 m · Vendu 870 000 $ (3 856 $/m²) 225,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.