115 Rue CHATELLE · Montréal
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 131 m² · constr. 1943 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 524 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933103647780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10380042
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
66023933103647780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 200 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 644 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 139 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 370 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 737 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 624 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 753 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 428 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 612 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 876 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 642 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 819 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 282 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 640 770 $ Poids 41 % |
| 10 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 193 m · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 491 $ Poids 39 % |
| 11 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 91 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 533 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.