121-123 Rue CHATELLE · Montréal
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 165 m² · constr. 1951 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 469 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933103767230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10380052
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
66023933103767230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 440 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 702 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 725 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 888 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 707 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 185 m · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 832 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 749 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 691 430 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 726 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 582 $ Poids 35 % |
| 9 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 849 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −61 915 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 736 619 $ Poids 33 % |
| 11 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +83 758 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 890 841 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.