9467 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 143 m² · constr. 1984 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 596 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933111187510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10350200
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66023933111187510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 29 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 86 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 601 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 905 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 648 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 160 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 665 343 $ Poids 52 % |
| 7 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 24 m · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 343 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 964 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 071 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 824 172 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.