153 Rue CHATELLE · Montréal
Valeur estimée
1 321 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 369,1 m² · constr. 2014 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 700 $
Rôle antérieur 1 570 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933113313960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10380102
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
1 374 100 $
Rôle antérieur
1 570 300 $
ID provincial
66023933113313960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 305 m · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +96 806 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 530 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 192, Terrasse Ouellette, Montréal 2025-06-13 · 947 m · Vendu 1 275 000 $ (3 513 $/m²) 362,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 518 676 $ Poids 46 % |
| 3 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 979 m · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +194 419 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 721 027 $ Poids 22 % |
| 4 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 975 m · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +135 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 910 688 $ Poids 7 % |
| 5 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 975 m · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +135 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 910 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +315 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 2 205 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 802 $ Poids 4 % |
| 8 | 9155, boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 569 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 764 370 $ Poids 2 % |
| 9 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 333 973 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.