181-183 Rue CHATELLE · Montréal
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 147,8 m² · constr. 1948 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 426 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933113790640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10380144
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
66023933113790640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 120 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 689 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 659 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 136 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 42 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 685 190 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 870 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 657 557 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 674 635 $ Poids 54 % |
| 7 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 144 m · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 790 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 812 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 117 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 680 707 $ Poids 40 % |
| 11 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 519 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.