9490 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
574 500 $
Autre · 4 037 $/m² · 142,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933135724840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10460290
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
66023933135724840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
764 400 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 425 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 674 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 440 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 212 et 214, rue Stinson, Montréal 2025-12-30 · 585 m · Vendu 710 000 $ (4 791 $/m²) 148,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 780 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 340-342, rue Comte, Montréal 2025-10-17 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 9371 and 9373, rue de Brome, Montréal 2026-04-10 · 205 m · Vendu 786 000 $ (4 701 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie −58 527 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 775 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 949 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 646 726 $ Poids 56 % |
| 8 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 663 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 9367-9369, rue de Brôme, Montréal 2025-10-30 · 214 m · Vendu 554 000 $ (3 313 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 575 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 946 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.