240-244 Rue KNOWLTON · Montréal
Valeur estimée
1 196 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 307,7 m² · constr. 1965 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 700 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933141458190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10310100
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
66023933141458190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 633 m · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 407 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 636 m · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 390 221 $ Poids 61 % |
| 3 | 192, Terrasse Ouellette, Montréal 2025-06-13 · 597 m · Vendu 1 275 000 $ (3 513 $/m²) 362,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −96 969 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 206 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +63 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 775 226 $ Poids 22 % |
| 5 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +63 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 775 226 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +129 607 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 892 401 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.