9362-9364 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 151,2 m² · constr. 1950 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 538 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933154399220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10460390
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
66023933154399220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 672 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 497 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 698 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 541 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 697 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 466 $ Poids 49 % |
| 6 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 996 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 535 m · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 798 901 $ Poids 46 % |
| 8 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 404 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 681 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 664 253 $ Poids 42 % |
| 11 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 827 806 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.