9312-9316 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
1 076 000 $
Autre · terrain 2 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 293 500 $
Rôle antérieur 2 744 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933164725180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
12-F10460490
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
819 600 $
Valeur bâtiment
2 473 900 $
Rôle antérieur
2 744 600 $
ID provincial
66023933164725180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9408-9410, Rue Francoeur, Montréal 2026-07-28 · 268 m · Vendu 700 000 $ (3 367 $/m²) 207,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 9376 et 9378, rue de Brôme, Montréal 2026-06-04 · 223 m · Vendu 870 000 $ (3 856 $/m²) 225,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 242 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 67 % |
| 4 | 9378 et 9380, rue Francoeur, Montréal 2026-04-27 · 192 m · Vendu 370 000 $ (1 557 $/m²) 237,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 9371 and 9373, rue de Brome, Montréal 2026-04-10 · 180 m · Vendu 786 000 $ (4 701 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 327 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 9412-9414, Rue Francoeur, Montréal 2026-03-18 · 279 m · Vendu 468 000 $ (2 251 $/m²) 207,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 473 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 324-326, RUE DE KNOWLTON, Montréal 2026-02-18 · 365 m · Vendu 950 000 $ (4 116 $/m²) 230,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 222 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 9435, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 556 $/m²) 83,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 12 | 128-132, rue Brosseau, Montréal 2026-05-01 · 544 m · Vendu 703 000 $ (3 141 $/m²) 223,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.