9284 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
912 500 $
Autre · 3 304 $/m² · 276,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 669 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933174422880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600600
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
66023933174422880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 279 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 122 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 9378 et 9380, rue Francoeur, Montréal 2026-04-27 · 260 m · Vendu 370 000 $ (1 557 $/m²) 237,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 745 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 023 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 9345-9349, Terrasse Greenfeld, Montréal 2025-10-30 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (3 705 $/m²) 296,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 141 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 913 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 1 330 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 376-378, avenue Paquin, Montréal 2025-10-20 · 391 m · Vendu 1 027 000 $ (4 128 $/m²) 248,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 164 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 1 153 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 692 m · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 293 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 9503, 9503A, 9505, 9507, 9507A, 9509, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-22 · 754 m · Vendu 1 524 000 $ (4 977 $/m²) 306,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 217 $ · Ajust. superficie −74 657 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 1 453 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 9021, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-15 · 926 m · Vendu 1 250 000 $ (4 391 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 328 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 9193-9195A, boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-18 · 728 m · Vendu 960 000 $ (3 704 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 061 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 692 m · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 782 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 895 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 481-485A, avenue Fothergill, Montréal 2025-04-01 · 243 m · Vendu 680 000 $ (2 459 $/m²) 276,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 739 477 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.