699-701 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 202,8 m² · constr. 1966 · terrain 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 656 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933199750380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20430040
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
66023933199750380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
798 400 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 369 109 $ Poids 53 % |
| 2 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 882 m · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 218 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 662 $ Poids 29 % |
| 4 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 090 377 $ Poids 25 % |
| 5 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 755 m · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 880 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 866 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +98 560 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 987 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +84 782 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 026 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 880, rue Carignan, Montréal 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 954 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +97 349 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 989 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 9155, boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (7 569 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −132 464 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 929 905 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.