Rue WANKLYN · Montréal
Valeur estimée
794 400 $
Autre · terrain 4 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 300 $
Rôle antérieur 1 165 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933211671030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10270202
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 248 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
1 165 500 $
ID provincial
66023933211671030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180-182, rue Stinson, Montréal 2026-04-30 · 239 m · Vendu 735 000 $ (3 614 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 66 % |
| 2 | 387-391, rue D'Amour, Montréal 2026-07-16 · 508 m · Vendu 880 000 $ (4 155 $/m²) 211,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 212 et 214, rue Stinson, Montréal 2025-12-30 · 161 m · Vendu 710 000 $ (4 791 $/m²) 148,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 62 % |
| 4 | 9451, Clément, Montréal 2026-06-02 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 128-132, rue Brosseau, Montréal 2026-05-01 · 545 m · Vendu 703 000 $ (3 141 $/m²) 223,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 635 m · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 90-96, avenue Athole, Montréal 2026-07-10 · 642 m · Vendu 920 000 $ (2 788 $/m²) 330 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 9640, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-30 · 661 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 9 | 403 et 405, rue D'Amour, Montréal 2026-02-05 · 531 m · Vendu 852 000 $ (4 776 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 902 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 653 m · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 56 % |
| 11 | 9408-9410, Rue Francoeur, Montréal 2026-07-28 · 702 m · Vendu 700 000 $ (3 367 $/m²) 207,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 162-168, Highlands, Montréal 2026-07-23 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.