9566 Rue JEAN-MILOT · Montréal
Valeur estimée
1 075 300 $
Autre · 1 984 $/m² · 541,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6733
Usage
Centre de tri postal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 000 $
Rôle antérieur 1 306 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933212768880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10570050
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 600 $
Valeur bâtiment
891 400 $
Rôle antérieur
1 306 700 $
ID provincial
66023933212768880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-47C, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-29 · 894 m · Vendu 1 325 000 $ (2 731 $/m²) 485,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 793 540 $ Poids 27 % |
| 2 | 157, rue Larente, Montréal 2024-12-16 · 606 m · Vendu 1 446 000 $ (3 597 $/m²) 402 m² · constr. 2013 Ajust. marché +277 358 $ · Ajust. superficie +251 611 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 830 369 $ Poids 14 % |
| 3 | 121-127A, rue Gravel, Montréal 2024-08-12 · 482 m · Vendu 940 000 $ (2 256 $/m²) 416,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +141 361 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 258 826 $ Poids 13 % |
| 4 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +213 360 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 225 556 $ Poids 13 % |
| 5 | 1782, 1782 A, 1784, 1786 et 1788, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 776 $/m²) 371 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +237 233 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 314 994 $ Poids 11 % |
| 6 | 1760, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 357 $/m²) 381,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +188 698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 118 181 $ Poids 10 % |
| 7 | 129 à 133, rue Riverview, Montréal 2026-06-02 · 911 m · Vendu 1 175 000 $ (3 419 $/m²) 343,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 460 066 $ Poids 8 % |
| 8 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +123 689 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 492 $ Poids 8 % |
| 9 | 90-96, avenue Athole, Montréal 2026-07-10 · 696 m · Vendu 920 000 $ (2 788 $/m²) 330 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 154 600 $ Poids 7 % |
| 10 | 93-97, rue Monette, Montréal 2026-06-02 · 984 m · Vendu 900 000 $ (2 681 $/m²) 335,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +136 833 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 018 434 $ Poids 5 % |
| 12 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 559 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.