285 Rue QUINLAN · Montréal
Valeur estimée
883 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 2 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,4 m²
Frontage
—
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 500 $
Rôle antérieur 1 335 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933231892120020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10470018
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
1 003 500 $
Rôle antérieur
1 335 900 $
ID provincial
66023933231892120020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-391, rue D'Amour, Montréal 2026-07-16 · 269 m · Vendu 880 000 $ (4 155 $/m²) 211,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 408 m · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 970 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 9451, Clément, Montréal 2026-06-02 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 64 % |
| 4 | 403 et 405, rue D'Amour, Montréal 2026-02-05 · 295 m · Vendu 852 000 $ (4 776 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 007 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 180-182, rue Stinson, Montréal 2026-04-30 · 469 m · Vendu 735 000 $ (3 614 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 838 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 415-415A, rue Bédard, Montréal 2026-06-16 · 554 m · Vendu 856 000 $ (4 491 $/m²) 190,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 952 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 480-482, rue Trudeau, Montréal 2026-03-26 · 525 m · Vendu 550 000 $ (3 433 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, rue Larente, Montréal 2026-02-24 · 509 m · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 212 et 214, rue Stinson, Montréal 2025-12-30 · 402 m · Vendu 710 000 $ (4 791 $/m²) 148,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 668-670, rue Radisson, Montréal 2026-06-26 · 640 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 460-466, rue Bédard, Montréal 2026-05-13 · 622 m · Vendu 400 000 $ (1 744 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.