9430 Rue JEAN-MILOT · Montréal
Valeur estimée
1 032 100 $
Autre · 369 $/m² · 2 800,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 800,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280,4 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 344 900 $
Rôle antérieur 2 477 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933242502030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12-F10570071
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 100 $
Valeur bâtiment
1 760 800 $
Rôle antérieur
2 477 800 $
ID provincial
66023933242502030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 2154, Émile-Nelligan, Montréal 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 392 918 $ Poids 21 % |
| 3 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 19 % |
| 4 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 18 % |
| 5 | 450, 452, 454, 460, 1ière Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, avenue George V, Montréal 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 444 501 $ constr. 2022 Ajust. marché +89 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 489 727 $ Poids 8 % |
| 7 | 8799, boulevard Newman, Montréal 2024-06-21 · 684 m · Vendu 107 500 $ (77 $/m²) 1 404,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 156 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.