592-666 Rue HULL · Montréal
Valeur estimée
1 205 900 $
Autre · 146 $/m² · 8 242,8 m² · constr. 1973 · terrain 18 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 242,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 882,4 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
11 043 000 $
Rôle antérieur 8 180 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933268629890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
12-F10640115
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 664 700 $
Valeur bâtiment
5 378 300 $
Rôle antérieur
8 180 000 $
ID provincial
66023933268629890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-152, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 36 % |
| 2 | 171-175B, Av. St-Pierre, Montréal 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 769 $ Poids 26 % |
| 3 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 2154, Émile-Nelligan, Montréal 2024-12-09 · 813 m · Vendu 355 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 391 143 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.