92 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 151 m² · constr. 1938 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 533 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933307829750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81309900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
66023933307829750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 234 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 631 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 427 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 566 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 707 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 644 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 379 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 711 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 714 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 774 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 718 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +24 036 $ | 481 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 595 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 369 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 492 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 757 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 143 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 692 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.