153-155 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 154 m² · constr. 1919 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933308346930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81307910
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
66023933308346930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 327 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 582 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 345 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 631 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 479 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 714 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 301 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 532 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 260 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 558 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 606 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 654 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −14 021 $ | 447 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 407 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 765 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 146 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.