139 Avenue BOYER · Montréal
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 210,1 m² · constr. 1913 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 679 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933309983160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81101700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
66023933309983160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 376 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 850 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 710 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 789 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +59 060 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 375 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 776 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 655 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 670 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 035 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 969 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +79 594 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 671 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 545 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +79 372 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 1 215 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 588 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +85 820 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 428 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 365 $ Poids 45 % |
| 11 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +81 112 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 569 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 544 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +85 554 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 864 794 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.