15 Avenue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
689 400 $
Autre · 1 889 $/m² · 364,9 m² · constr. 1959 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933317204530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F81500200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
66023933317204530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue du Chalet, Montréal 2025-08-15 · 253 m · Vendu 1 260 000 $ (2 990 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −84 468 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 298 477 $ Poids 51 % |
| 2 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 202 820 $ Poids 47 % |
| 3 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 216 427 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, rue Camille, Montréal 2025-05-23 · 632 m · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +76 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 900 833 $ Poids 35 % |
| 5 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +80 727 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 821 725 $ Poids 29 % |
| 6 | 580-586, rue de Hull, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 961 436 $ Poids 29 % |
| 7 | 111, Rue Rosewood, Montréal 2024-08-27 · 776 m · Vendu 890 000 $ (2 478 $/m²) 359,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 1 016 263 $ Poids 28 % |
| 8 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 971 $ Poids 25 % |
| 9 | 129 à 133, rue Riverview, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 419 $/m²) 343,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 167 304 $ Poids 24 % |
| 10 | 157, rue Larente, Montréal 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 446 000 $ (3 597 $/m²) 402 m² · constr. 2013 Ajust. marché +277 358 $ · Ajust. superficie −66 725 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 512 033 $ Poids 22 % |
| 11 | 90-96, avenue Athole, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 788 $/m²) 330 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 945 648 $ Poids 20 % |
| 12 | 2522, Dollard, Montréal 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 852 $/m²) 327,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 111 094 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.