365 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 246,9 m² · constr. 1850 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933317220460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82407700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
66023933317220460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 603 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 930 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 177 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 985 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 922 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 765 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −63 304 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 776 297 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 776 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 658 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 725 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 696 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 675 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −75 744 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 206 368 $ Poids 44 % |
| 8 | 141, chemin Broughton, Montréal-Ouest 2024-08-02 · 733 m · Vendu 1 245 000 $ (5 084 $/m²) 244,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 373 080 $ Poids 27 % |
| 9 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 240 488 $ Poids 19 % |
| 10 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 967 383 $ Poids 13 % |
| 11 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +127 698 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 256 678 $ Poids 12 % |
| 12 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 471 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.