56 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 4 768 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 514 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933317675120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F81309100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
66023933317675120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 507 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, Avenue Richardson, Montréal 2026-02-02 · 266 m · Vendu 418 000 $ (3 478 $/m²) 120,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 295 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 523 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, avenue Lowland, Montréal 2026-06-12 · 612 m · Vendu 488 000 $ (4 251 $/m²) 114,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 449 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 840 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, avenue Hillcrest, Montréal 2026-02-18 · 663 m · Vendu 601 000 $ (5 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 309 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 724 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, avenue Lowland, Montréal 2026-06-12 · 612 m · Vendu 304 950 $ (2 888 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 845 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 294 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, Avenue Richardson, Montréal 2025-07-04 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, avenue Lowland, Montréal 2026-06-12 · 612 m · Vendu 452 000 $ (4 338 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, avenue du Moulin, Montréal 2025-10-02 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, avenue Stanley, Montréal 2026-05-28 · 410 m · Vendu 382 000 $ (3 874 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 564 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.