24 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
617 000 $
Autre · 4 491 $/m² · 137,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 531 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933327052140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F81304000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
66023933327052140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-68, avenue Boyer, Montréal 2026-07-27 · 143 m · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 367 et 369, rue des Érables, Montréal 2026-07-13 · 401 m · Vendu 630 000 $ (4 211 $/m²) 149,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 49-51, avenue Windsor, Montréal 2026-04-28 · 424 m · Vendu 531 500 $ (3 534 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 583 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 699 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 673 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 514 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 791 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 476 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 783 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, Avenue Richardson, Montréal 2026-02-02 · 304 m · Vendu 418 000 $ (3 478 $/m²) 120,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 295 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 306 693 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.