17 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 137,1 m² · constr. 1914 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933327534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81300500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
66023933327534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 549 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 711 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 672 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 773 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −24 036 $ | 412 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 892 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 077 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 350 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 801 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 631 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 720 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 609 516 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 830 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.