359-361 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 153,6 m² · constr. 1890 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933327885170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82303200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
66023933327885170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 605 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 562 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 711 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 650 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 208 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 341 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 974 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 729 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 713 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 770 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −40 059 $ | 420 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 821 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 847 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 334 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.