245 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 241,6 m² · constr. 1957 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 536 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933338945950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82302200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
66023933338945950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 591 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 918 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 635 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 766 073 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 407 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 827 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 209 537 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 609 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 678 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 787 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −71 820 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 942 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-01-17 · 642 m · Vendu 1 319 000 $ (5 698 $/m²) 231,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +252 998 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +131 900 $ | 1 732 671 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 490 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −85 656 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 196 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 992 m · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie −56 637 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 957 729 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 842 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −65 991 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 348 420 $ Poids 37 % |
| 12 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 938 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie −96 227 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 073 047 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.